13 Chemin MARYLINE · Mayo
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 24 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 586 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956487756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
80065956487756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 69 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 762 $ Poids 24 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 324 $ Poids 21 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 450 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +43 103 $ | 728 339 $ Poids 13 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 088 $ Poids 1 % |
| 7 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 415 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.