30 Chemin MURPHY · Mayo
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 3 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966200266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
80065966200266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 71 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 696 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 700 429 $ Poids 56 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 109 m · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 395 287 $ Poids 20 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 185 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 666 566 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 532 964 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 12 % |
| 8 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 252 855 $ Poids 10 % |
| 9 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 139 $ Poids 8 % |
| 12 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.