4505 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 165,6 m² · constr. 1980 · terrain 12 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 165,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966202654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
80065966202654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 82 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 523 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 687 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 851 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 14 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 166 $ Poids 25 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 153 $ Poids 19 % |
| 5 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 486 796 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 597 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.