21 Chemin DALY · Mayo
Valeur estimée
389 900 $
Chalet · 4 856 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 6 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 806 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966204755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
80065966204755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 57 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 905 $ Poids 33 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 955 $ Poids 11 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 684 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 144 700 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.