4543 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 143,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966216592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
80065966216592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 60 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 316 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 615 912 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 625 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 799 $ Poids 21 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 858 $ Poids 16 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 389 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 561 982 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 486 $ Poids 6 % |
| 7 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 759 881 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 447 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 032 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +65 082 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.