4508 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966223050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
80065966223050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 58 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 421 $ Poids 17 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 456 $ Poids 8 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 521 $ Poids 6 % |
| 4 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 757 564 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 479 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 301 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.