4565 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 135,4 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966226456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
80065966226456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 65 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 671 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 388 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge +10 776 $ | 679 550 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 465 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 410 $ Poids 7 % |
| 5 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −50 043 $ | 762 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 800 114 $ Poids 3 % |
| 7 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 388 210 $ Poids 3 % |
| 8 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 429 215 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 648 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.