4576 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966226631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
80065966226631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 72 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 435 135 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 454 $ Poids 7 % |
| 3 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 967 $ Poids 4 % |
| 4 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −26 072 $ | 893 144 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 753 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 527 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 582 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 790 625 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 621 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 636 142 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.