4600 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,5 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966237723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
80065966237723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 75 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 506 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge −68 247 $ | 715 762 $ Poids 61 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 228 $ Poids 31 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 751 $ Poids 23 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 577 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 661 881 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 516 783 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 479 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.