4620 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 187,1 m² · constr. 1980 · terrain 27 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 003,8 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966248523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
80065966248523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 77 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 599 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 736 694 $ Poids 56 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 977 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 970 $ Poids 34 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 416 $ Poids 25 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 710 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 922 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 518 713 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.