440 Chemin DALY · Mayo
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 194,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966312673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
80065966312673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 82 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 589 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 597 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 731 147 $ Poids 48 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 725 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 586 353 $ Poids 36 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 640 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 376 $ Poids 27 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 643 712 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 529 104 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 605 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.