37 Chemin FRENCH · Mayo
Valeur estimée
504 100 $
Chalet · 5 456 $/m² · 92,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966336569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
80065966336569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 70 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 142 m · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 596 $ Poids 48 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 760 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 509 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.