60 Chemin MALETTE · Mayo
Valeur estimée
474 200 $
Chalet · constr. 1950 · terrain 2 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966342874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
80065966342874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 68 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 802 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 646 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 603 m · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 854 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 497 077 $ Poids 50 % |
| 4 | 4860, route 315, Mayo 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 572 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 689 $ Poids 38 % |
| 6 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 525 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 538 m · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 228 870 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 587 $ Poids 11 % |
| 9 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 166 $ Poids 10 % |
| 10 | 315, route, Mayo 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 10 % |
| 11 | 500, chemin Walker, Mayo 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 689 850 $ Ajust. marché +139 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 025 $ Poids 9 % |
| 12 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.