21 Chemin FRENCH · Mayo
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 193,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966347993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
80065966347993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 83 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 150 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 585 549 $ Poids 45 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 51 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 608 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 225 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 729 775 $ Poids 31 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 660 970 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 528 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.