30 Chemin FRENCH · Mayo
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 151,6 m² · constr. 2021 · terrain 13 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 542,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966348425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
80065966348425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 83 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 184 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 387 $ Poids 54 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 583 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +71 839 $ | 777 653 $ Poids 47 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 121 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 971 $ Poids 39 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 185 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 902 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 620 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 940 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.