40 Chemin MALETTE · Mayo
Valeur estimée
461 300 $
Chalet · 3 933 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 14 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 163,2 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966351375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
80065966351375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 65 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 310 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 631 $ Poids 2 % |
| 3 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 370 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 682 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 847 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 534 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.