30 Chemin KANE · Mayo
Valeur estimée
393 400 $
Chalet · 4 141 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 4 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966365820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
80065966365820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 58 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 238 $ Poids 6 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 769 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 455 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.