20 Chemin KANE · Mayo
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 133,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966375413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
80065966375413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 68 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 499 035 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 593 505 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 673 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 731 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 604 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.