4820 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
420 000 $
Chalet · 2 550 $/m² · 164,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966376776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
80065966376776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 60 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 193 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 946 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −21 552 $ | 714 214 $ Poids 46 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 262 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 741 $ Poids 44 % |
| 4 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 156 $ Poids 35 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 662 553 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 485 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.