4999 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 112,8 m² · constr. 2014 · terrain 13 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 152,3 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966405516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
80065966405516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 61 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 438 260 $ Poids 2 % |
| 2 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 383 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 625 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 621 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 575 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.