5000 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 161,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966416421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
80065966416421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 55 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 952 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 193 $ Poids 42 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 931 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 157 $ Poids 30 % |
| 3 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 545 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −68 247 $ | 661 117 $ Poids 20 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 624 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.