130 Chemin GIROUX · Mayo
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 187,3 m² · constr. 1986 · terrain 18 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 799,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966417734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
80065966417734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 83 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 238 $ Poids 32 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 672 $ Poids 23 % |
| 3 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge −28 736 $ | 758 703 $ Poids 11 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 692 836 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 519 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.