110 Chemin GIROUX · Mayo
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 129,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966437428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
80065966437428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 60 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 493 809 $ Poids 17 % |
| 2 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.