100 Chemin GIROUX · Mayo
Valeur estimée
510 500 $
Chalet · 3 636 $/m² · 140,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966437995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
80065966437995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 71 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 990 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 375 $ Poids 24 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 139 $ Poids 20 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 634 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 608 367 $ Poids 11 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 569 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 416 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 389 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.