15 Chemin LEHMANN · Mayo
Valeur estimée
487 600 $
Chalet · 3 480 $/m² · 140,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 299 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966512362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
80065966512362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 69 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 973 $ Poids 13 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 645 $ Poids 10 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 250 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 869 $ · Ajust. âge −53 879 $ | 625 641 $ Poids 5 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 600 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 419 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.