429 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 113,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975797681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
80065975797681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 82 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 45 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 619 297 $ Poids 28 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 771 268 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 808 910 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 629 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 576 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 589 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 518 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 628 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 567 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.