4 Chemin FALARDEAU · Mayo
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 124,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 807,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975799462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
80065975799462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 80 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 206 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 660 280 $ Poids 19 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +46 194 $ | 826 566 $ Poids 8 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 864 574 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 429 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 969 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 633 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 599 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 629 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 555 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 650 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.