55 Chemin BUTLER · Mayo
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 167,7 m² · constr. 2018 · terrain 19 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 879,9 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976201706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
80065976201706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 86 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +71 839 $ | 814 464 $ Poids 42 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 967 $ Poids 18 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 463 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 568 754 $ Poids 15 % |
| 6 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 581 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 638 112 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.