10 Chemin CADIEUX · Mayo
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 120,6 m² · constr. 1992 · terrain 35 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 761,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976302183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
80065976302183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 68 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 532 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 412 227 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 613 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −69 291 $ | 699 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 737 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 859 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 401 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 578 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 588 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.