425 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 50 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 657,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 270 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985706521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
80065985706521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 90 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mayo 2025-02-27 · 158 m · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 887 055 $ Poids 39 % |
| 2 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 104 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 590 510 $ Poids 23 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 824 254 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 862 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 605 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 667 289 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 642 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 633 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 562 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 372 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 851 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.