437 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 121,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985707396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
80065985707396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 76 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 45 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 629 958 $ Poids 22 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 780 753 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 818 457 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 637 132 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 923 571 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 597 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 593 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 645 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.