3 Chemin LEFEBVRE · Mayo
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 143 m² · constr. 2023 · terrain 3 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 33 800 $ +1192.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985707759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
80065985707759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 88 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mayo 2025-02-27 · 87 m · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 962 $ Poids 44 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +50 044 $ | 884 865 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 923 259 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 722 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 612 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 678 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 673 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 688 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 631 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.