5 Chemin LEFEBVRE · Mayo
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 119,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 36 900 $ +834.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985708515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
80065985708515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 77 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 124 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +26 758 $ | 653 870 $ Poids 23 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +53 893 $ | 820 507 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 858 474 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 669 311 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +29 796 $ | 960 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 629 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 589 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 641 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.