445 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 97,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985718322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
80065985718322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 75 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 154 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 590 165 $ Poids 33 % |
| 2 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 866 905 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 543 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 493 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.