440 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
168 900 $
Terrain · terrain 81 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 991,9 m²
Frontage
310,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 20 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985727920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
80065985727920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 19 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lefebvre, Mayo 2025-10-24 · 307 m · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +11 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 212 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, chemin Lefebvre, Mayo 2025-10-17 · 307 m · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +11 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 313, chemin Burke, Mayo 2026-06-02 · 891 m · Vendu 778 900 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 440, chemin Burke, Mayo 2025-06-12 · 34 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 48 % |
| 5 | 321, chemin Burke, Mayo 2024-11-04 · 767 m · Vendu 71 169 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 052 $ Poids 23 % |
| 6 | 333, Chemin Burke, Mayo 2024-07-04 · 695 m · Vendu 56 210 $ Ajust. marché +9 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 461 $ Poids 18 % |
| 7 | 203, chemin Monaghan, Mayo 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ 18,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 10 % |
| 8 | 240, chemin des Libellules, Mayo 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, chemin Lavell, Mayo 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.