487 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 153,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985776762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
80065985776762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 86 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mayo 2025-02-27 · 804 m · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 853 003 $ Poids 41 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 872 380 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +63 945 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 910 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 712 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.