491 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 218,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985786152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
80065985786152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 88 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 655 846 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 780 000 $ (3 372 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 853 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.