495 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 3 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985786553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
80065985786553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 84 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 742 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +30 796 $ | 827 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 865 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 675 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +82 611 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 974 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 633 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 631 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 610 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.