499 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985786974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
80065985786974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 71 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 897 m · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 588 322 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −29 796 $ | 862 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 592 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 566 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.