326 Chemin CAMERON · Mayo
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 20 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 177,2 m²
Frontage
460,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 109 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986024046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
80065986024046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 59 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −60 908 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 748 813 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 478 279 $ Poids 2 % |
| 3 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 504 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.