430 Chemin CAMERON · Mayo
Valeur estimée
298 200 $
Autre · 1 574 $/m² · 189,5 m² · constr. 1991 · terrain 36 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 544 m²
Frontage
437,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 74 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986037360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
80065986037360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 46 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 522 276 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 600 969 $ Poids 8 % |
| 3 | , Mayo 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 905 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 709 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 080 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 781 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.