47 Chemin MONAGHAN · Mayo
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995569637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
80065995569637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
359 555 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 62 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 590 009 $ Poids 17 % |
| 2 | 543, Montée Parent, Lochaber 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 273 479 $ Poids 3 % |
| 3 | , Mayo 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 005 $ Poids 3 % |
| 4 | 551, Montée Parent, Lochaber 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 092 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, 5e rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 437 000 $ (4 839 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 530 986 $ Poids 2 % |
| 6 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 534 563 $ Poids 2 % |
| 7 | 700, 7E Rang, Lochaber 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (2 340 $/m²) 282,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 632 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 635 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.