577 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995706807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
80065995706807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 82 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mayo 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 825 073 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 952 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +67 037 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 845 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 883 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 690 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 645 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.