581 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995716248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6346244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
80065995716248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 85 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mayo 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 874 932 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 541 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 613 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 871 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 689 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.