LAC MONDOUX · Saint-Sixte
Valeur estimée
98 500 $
Autre · 3 305 $/m² · 29,8 m² · constr. 2019 · terrain 12 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 410,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035942326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
80070035942326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±454.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
362 136 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 10 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0Z, Lac-Mondoux, Saint-Sixte 2025-07-22 · 108 m · Vendu 105 000 $ 18,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 137 840 $ Poids 6 % |
| 2 | 452, 7e rang Est, Lochaber 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 551, Montée Parent, Lochaber 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 543, Montée Parent, Lochaber 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, montée Ivall, Saint-Sixte 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Principale, Saint-Sixte 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ constr. 1882 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.