RANG 8 · Saint-Sixte
Valeur estimée
81 800 $
Autre · 4 305 $/m² · 19 m² · constr. 1970 · terrain 190 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 743,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 27 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045827533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
80070045827533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±631.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
361 008 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 2 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0Z, Lac-Mondoux, Saint-Sixte 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ 18,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 347 $ Poids 43 % |
| 2 | 452, 7e rang Est, Lochaber 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 748 261 $ Poids 8 % |
| 3 | 48, montée Ivall, Saint-Sixte 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 543, Montée Parent, Lochaber 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 264 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 551, Montée Parent, Lochaber 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.