757 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 157 m² · constr. 1975 · terrain 2 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045995813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
80070045995813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 52 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 127 $ Poids 0 % |
| 2 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 183 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 171 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.