7 Rue FOUCAULT · Saint-Sixte
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 177,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056237152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
80070056237152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 75 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 453 m · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 667 $ Poids 46 % |
| 2 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 680 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 929 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 649 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.