2 Rue ROBILLARD · Saint-Sixte
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 121 m² · constr. 1900 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 198 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056259026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
80070056259026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 69 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 868 $ Poids 51 % |
| 3 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 326 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 334 391 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 996 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 048 $ Poids 2 % |
| 7 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 591 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 140 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.