27 Rue PRINCIPALE · Saint-Sixte
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 122,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056330888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
80070056330888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 68 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 251 m · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 834 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 494 $ Poids 52 % |
| 3 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 948 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 036 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 292 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 145 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 147 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −12 896 $ | 142 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.